Maison à vendre à Germigney

Maison de caractère 110m² - Plain-pied - Terrain 2088m² Description: Coup de cœur pour cette bâtisse de 1850 alliant le cachet de l’ancien (pierres et poutres apparentes) et le confort actuel. Située au calme, cette maison individuelle offre une vie de plain-pied dans un cadre verdoyant. L’intérieur (Beaux volumes): Pièce de vie d'exception: Vaste séjour lumineux de 70 m² avec cuisine US aménagée et équipée. Espace nuit: 3 chambres confortables. Sanitaires: 1 salle de bain, 1 salle d’eau et WC indépendant. Annexes: Cave de 11 m² et grenier avec potentiel d'aménagement. L’extérieur (Le grand air): Terrain: Parcelle de 2088 m² et piscinable. Exposition: Terrasse plein SUD pour un ensoleillement optimal. Parking: Stationnements intérieurs et extérieurs. Les points forts: - Double vitrage PVC & Chauffage individuel. - Bon état général, aucun gros travaux à prévoir. - Commodités (écoles, commerces) à moins de 10 min. - Environnement paisible et privilégié. Contact: Pour toute information ou visite, contactez James Bouveret. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 785.00 € et 1062.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO FRANCE: James BOUVERET Agent commercial (Entreprise individuelle).