Appartement à vendre à Nantes

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Murs commerciaux et fonds de commerce à vendre - Nantes Centre

Situé en plein coeur de Nantes, dans un secteur dynamique bénéficiant d'un fort passage, cet ensemble comprenant les murs commerciaux et le fonds de commerce constitue une belle opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'implanter dans un emplacement recherché.

Le local développe environ 76 m² et bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine sur rue.

Le bien est actuellement exploité et génère un loyer de 1 550 € HT par mois, soit 18 600 € HT par an, offrant une rentabilité attractive.

Les atouts du bien

* Vente des murs commerciaux et du fonds de commerce.
* Emplacement premium en centre-ville.
* Belle visibilité avec vitrine sur rue.
* Local d'environ 76 m².
* Revenus locatifs en place.
* Investissement patrimonial de qualité.

* Surface commerciale d'environ 50 m².
* Réserve.
* Sanitaires.
* Cave.

Que vous soyez investisseur ou professionnel, ce bien représente une opportunité rare de devenir propriétaire d'un actif commercial idéalement situé au coeur de Nantes.

Prix de vente: 322 090 € FAI, dont 310 000 € net vendeur.

Plus de photos, visite virtuelle immersive, géolocalisation du bien et prise de rendez-vous directement sur notre site Agence Directe.

AGENCE DIRECTE Nantes - Boulevard Guist'hau, spécialiste des quartiers Centre-ville, Canclaux-Mellinet, Procé, Monselet, Chantenay, Sainte-Anne, Zola, Hauts-Pavés, Saint-Félix, CHU, Cité des Congrès, Château des Ducs de Bretagne, République, René Bouhier, Quai de la Fosse, Durantière, Sainte-Thérèse, Longchamps?

L'AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
(3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1200.00 euros.