Appartement à louer dans le quartier Saint Lambert

Rue de la Convention (à 50 m du métro Convention). F4 traversant de 96 m² loué vide, avec prestations de charme et de qualité (parquet, moulures, cheminée), situé au 5ème étage par ascenseur d'un bel immeuble bourgeois avec gardien. Double salon/salle à manger (30 m²) lumineux, grande cuisine dinatoire aménagée et équipée (feux gaz, four, frigidaire et lave vaisselle), 2 chambres spacieuses de 14 m², salle de bain (avec branchement lave linge), WC séparé et dressing. Une cave complète ce bien. Charges comprenant: chauffage et eau, TOM. Proche toutes commodités. Encadrement loyer 29,60€/m². Honoraires agence 1440€ TTC (si Bail de droit commun à usage d'habitation, honoraires de 1 mois de loyer CC). Disponible début Juin Contactez l'agence via l'annonce et remplir le dossier UPLACE pour une visite. Honoraires de 1 452,48 € TTC à la charge du locataire comprenant 290,88 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 2841.60 €/mois. Loyer de base 2623.75 €/mois. Provision sur charges 350 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 623,75 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1380.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.