Maison à vendre à Le Passage

A DECOUVRIR EN EXCLUSIVITE à 5 mn de la Tour du Pin sur la commune Le Passage. Sur un terrain verdoyant et arboré d’environ 1222 m² exposé sud, cette maison familiale en pisé, complétée de sa dépendance, conjuguent charme de l’ancien et beaux espaces à l’abri des regards. D’une surface d’environ 165 m², la maison offre au RDC un séjour/salle à manger de 32 m² avec une belle cheminée en marbre, une cuisine aménagée et équipée avec son arrière cuisine de 20 m², une chambre de 16 m², le tout ouvert sur le jardin ainsi qu’une salle d’eau de 5,85 m² et un WC séparé. L’étage avec ses belles poutres et son beau parquet se compose de 4 pièces offrant de vastes volumes (30, 22, 17 et 15 m²) pouvant être aménagées selon vos besoins, chambres, bureau, salon… Une cave en sous-sol d’environ 27 m² dont une partie en terre battue et une partie en béton ainsi que des combles aménageables complètent ce bien. A l’extérieur, une dépendance avec un atelier de 21 m² et un garage de 20 m² avec une belle hauteur offrant un potentiel d'aménagement (habitation, stockage…), évolue dans un charmant cadre verdoyant, où se mêlent arbres centenaires, rosiers et arbres fruitiers, sur un terrain piscinable disposant d'un puits. Une chaufferie jouxte également la maison. Cette maison offre un potentiel rare et un cadre idéal pour une famille en quête d'espace et de confort de vie, plein de charme, un lieu unique où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: . Honoraires d’agence à la charge des vendeurs. L’Immobilière Kathleen T. , 29 Place du Champ de Mars, 38300 BOURGOIN-JALLIEU. Ouvert du lundi au samedi TÉL. 04 37 03 48 12 Pour plus d'informations contactez Estel GRANGER EI RSACau O6.22. 33.29. 42 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5510 € et 7490 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.