Maison à vendre à Montalieu-Vercieu

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ A PROXIMITE DE LA VALLEE BLEUE et DU BUGEY DEMEURE BOURGEOISE DE CARACTÈRE À seulement 30mn de BOURGOIN-JALLIEU et à 6mn de Montalieu-Vercieu, venez découvrir cette remarquable maison bourgeoise datant des années 1830, offrant environ 342m² habitables sur une parcelle arborée de 5 446m² piscinable. Rare sur le secteur, cette demeure séduit par son cachet, ses beaux volumes et son fort potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie ouverte sur un grand salon de 35m² avec cheminée d'ornement, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine et accès extérieur ainsi qu'un second salon de 26m² offrant une agréable vue et un accès sur le jardin ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, un vaste dégagement dessert quatre chambres, dont une suite principale de plus de 31m² avec point d'eau, dressing et espace de stockage. Le niveau supérieur accueille trois chambres supplémentaires, plusieurs dressings ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le dernier étage constitue un véritable atout avec une vaste pièce d'environ 100m² entièrement rénovée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement: salle de jeux, atelier, espace de réception, dortoir ou tout autre projet selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau parc arboré de 5 446m², véritable écrin de verdure autour de la propriété, ainsi que d'une cave voûtée. La maison bénéficie du tout-à-l'égout, de la fibre, d'une alarme filaire et d'une toiture refaite en 2006 sur la partie principale. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz De Dietrich. Des travaux de rénovation énergétique seront à prévoir. Cette propriété s'adresse aux amoureux de l'ancien, des grands volumes et du patrimoine, à la recherche d'une demeure familiale offrant cachet, capacité d'accueil importante ainsi qu'un potentiel d'aménagement remarquable. Une maison bourgeoise rare, chargée d'histoire! À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE! REF 15932 - DPE: E. Estimation des coûts annuels d’énergie: entre 7 640 € et 10 390 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires d’agence à la charge des vendeurs. L’Immobilière Kathleen T. , 29 Place du Champ de Mars, 38300 BOURGOIN-JALLIEU. Ouvert du lundi au samedi TÉL. 04 37 03 48 12 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7640 € et 10390 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 342 m².