Local à vendre à Courbevoie

L'Agence Sadone vous propose à la vente un fonds de commerce de chaussures idéalement situé à Courbevoie, dans le quartier recherché de Bécon, au coeur de l'une des rues les plus commerçantes et dynamiques du secteur.

Implanté dans un environnement à forte activité commerciale, ce commerce bénéficie d'un flux constant de clientèle, grâce à la présence de nombreux commerces de proximité, restaurants, services et d'une importante population résidentielle.

Le local développe une surface totale d'environ 68 m², comprenant un espace de vente fonctionnel et facilement aménageable, ainsi qu'une cave en sous-sol offrant un espace de stockage complémentaire.
Il dispose également d'un beau linéaire de façade sur rue, assurant une excellente visibilité commerciale.

Situé à deux pas de la gare de Bécon-les-Bruyères (ligne L), l'emplacement profite d'un passage régulier de riverains, actifs et voyageurs, garantissant une fréquentation soutenue tout au long de la journée.

Le quartier de Bécon, réputé pour son dynamisme et sa qualité de vie, offre un environnement mixte résidentiel et commerçant, particulièrement favorable au développement d'une activité.

Idéal pour toutes activités, sauf restauration et celles générant des nuisances.
Ce bien représente une opportunité rare pour un commerçant souhaitant s'implanter dans un secteur attractif, avec un fort potentiel de développement et une excellente accessibilité en transports en commun comme en voiture.
Il conviendra parfaitement à une enseigne souhaitant accroître sa visibilité locale et fidéliser une clientèle régulière.

Conditions financières:
-Prix de vente: 135.000 € net vendeur
-Bail commercial: 3/6/9
-Loyer: 1 795,27 € HC /mois
-Charges: 322,00 € /mois
-Provision foncier: 72,28 € /mois
-Honoraires d'agence: 24.000 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Mandat n°12191
Contact Laetitia GROSSMANN: 06.10. 71.45. 89 (17.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) laetitia grossmann (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:.