Maison à vendre à Bourgoin-Jallieu

NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ - BOURGOIN-JALLIEU Située dans une rue calme, à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles, de la gare et des transports, cette authentique maison en pierres de 1883 d'environ 193 m² habitables vous séduira par son cachet, ses beaux volumes et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi qu'un vaste salon d'environ 27,58 m² avec accès direct à la terrasse. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, le dégagement dessert trois belles chambres, dont une avec salle d'eau privative, placards et balcon. Une salle de bains avec double vasque, un espace buanderie et un WC indépendant viennent compléter cet étage. Le dernier niveau accueille une grande chambre avec balcon ainsi qu'une vaste pièce d'environ 36 m² actuellement aménagée en espace détente. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un second espace buanderie avec WC complète ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ainsi que d'une cave saine d'environ 15 m². La maison bénéficie de prestations confortables: fenêtres en double vitrage PVC, façade rénovée, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. Une maison de caractère parfaitement entretenue, idéale pour une famille, alliant charme de l'ancien, beaux volumes et emplacement privilégié. Référence: 15928-1 DPE: D. Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 3200€ et 4430€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. L'Immobilière Kathleen T. 29 Place du Champ de Mars, 38300 BOURGOIN-JALLIEU. Ouvert du lundi au samedi - TEL: 04 37 03 48 12 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3200 € et 4430 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 193.4 m².