Maison à vendre - 47 Allée des Vignes

Rare au Pecq - Coup de cœur sous la Terrasse de Saint-Germain-en-Laye - Maison de caractère avec vue exceptionnelle sur La Défense et la Tour Eiffel.

Charmante maison de 115 m² habitables (130 m² au sol), idéalement située au Pecq dans un environnement privilégié et recherché, juste en contrebas de la célèbre Terrasse du Château de Saint-Germain-en-Laye.

Bénéficiant d'une vue dégagée et spectaculaire sur le quartier d'affaires de La Défense et l’iconique Tour Eiffel, cette demeure construite en 1961, en bon état, saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité.
Libre immédiatement, elle n’attend que vous!

Dès l’entrée, vous trouverez des pièces de vie agréables et bien agencées: une spacieuse cuisine équipée de 14,25 m², un salon chaleureux de 14,51 m² idéal pour vos moments de détente, ainsi qu’un grand bureau de 21,06 m², parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle. L’espace nuit comprend une généreuse suite parentale de 20,19 m² avec accès à la terrasse, une deuxième chambre de 16 m² et une troisième chambre (en enfilade) de 16 m². Une salle de bains confortable de 10,21 m² complète cet espace intime.

Ce bien d’exception dispose également d’atouts extérieurs indéniables: un jardin pour profiter calmement de l’extérieur, une terrasse surélevée et ensoleillée de 25 m² avec vue imprenable, un atelier de 25 m² aménageable en studio, annexe ou bureau, et une buanderie pratique.

Pour votre confort, la maison est équipée de double vitrage, d’un accès Internet, d’un éclairage extérieur et d’un système d’alarme. Le chauffage est individuel et flexible, grâce à un système mixte gaz et bois (radiateurs et poêle). L’eau chaude est produite par une chaudière individuelle, l’assainissement est assuré par une fosse septique.
La propriété n'est pas accessible en voiture, stationnement à 10 mètres, ce qui lui procure un calme appréciable.

Véritable coup de cœur, cette maison combine le charme de l’ancien, le confort moderne et une situation géographique exceptionnelle agrémentée d’une vue spectaculaire. Une opportunité rare à saisir rapidement!

Le jardin surplombe le quartier et donne accès aux terrasses du château de Saint-Germain-en-Laye et à la forêt domaniale.
Écoles publiques et commerces à 20 minutes à pied, parc Corbière à 5 minutes à pied

Classe énergie: 316 kWhEP/m²/an (E)
Classe climat: 41 kg CO2/m²/an (D)
Énergie finale: 268 kWh/m²/an (E)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie en 2023: 2 740 € 3 770 €
Taxe foncière: 875 € / an
Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de DPE: 2578ED
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.