Immeuble à vendre à Bordeaux

BORDEAUX- RUE SAINTE CATHERINE- PLACE DU GÉNÉRAL SARRAIL- TRAM B: VICTOIRE.
Notre agence vous propose au pied des commerces de la Rue Sainte Catherine et des Transports, cet immeuble de rapport mixte d'environ 215m² plus une cave de 20m².
Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 94m² avec un garage de 15m² avec une mezzanine de 13m², au premier d'un logement deux pièces de 30m² et au deuxième en duplex d'un logement 4 pièces de 68m².
Le local commercial au rez-de-chaussée est loué 40k€Ht/Hc avec un bail au 07-2025.
Les logements du 1er et 2eme sont libres et peuvent générer un revenu locatif annuel d'environ 20.000€net.
Façade ravalée, parties communes rénovées.. .

EMPLACEMENT PREMIUM N°1 - SPÉCIAL INVESTISSEUR!
HUGO IMMOBILIER ET ASSOCIES
Hugo COLOMBIER Tel: O6.16. 34.32. 92.