Local à louer à Brest

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL RUE DE SIAM
Une opportunité rare au coeur de l'une des artères les plus dynamiques et recherchées!
À céder: fonds de commerce en emplacement n°1, bénéficiant d'une visibilité premium et d'un flux piéton constant. Prix de vente du fonds: 200 000€ net vendeur
Surface totale: 200 m² parfaitement optimisés
- 60 m² en rez-de-chaussée: espace de vente idéal, grande vitrine, espace restauration, monte charge, local technique.
- 118 m² à l'étage: Salle de restauration, sanitaire, réserve, bureau, laboratoire, chambre froide, vestiaire et sanitaire personnel
- 22 m² en sous-sol: stockage fonctionnel
Locaux en parfait état. Aucun travaux à prévoir
Bail commercial en cours jusqu'en décembre 2028
Chiffre d'affaires communiqué uniquement sur demande qualifiée
Une adresse stratégique pour développer ou implanter une enseigne ambitieuse dans un secteur à très forte attractivité.
Dossier complet disponible sur demande.
Honoraires de commercialisation: 36%TTC du loyer annuel HT + 4%TTC du prix net vendeur
Rédaction d'acte en SUS.