Maison à vendre à Saint-Laurent-de-la-Prée

Située dans un quartier prisé et paisible des Essarts-en-Bocage, cette maison individuelle de plain-pied vous séduira par son cadre de vie agréable, à deux pas des commerces, écoles et services. Un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique et sereine. D’une surface habitable de 80 m², la maison est implantée sur un terrain clos de 700 m², offrant de belles possibilités pour profiter de l’extérieur en toute intimité. L’intérieur se compose de: Un salon / séjour lumineux propice aux moments de convivialitéUne cuisine aménagée et semi-équipée (four et plaque à induction)Deux chambres confortablesUne salle d’eau moderne avec douche à l’italienneWC séparésUne lingerie, apportant un vrai plus en termes de rangement et de fonctionnalité À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse idéale pour les beaux jours, ainsi que d’un garage, le tout dans un environnement calme et soigné. Informations énergétiquesConsommation conventionnelle: 227 kWh ep/m². an (Classe D)Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg eqCO? /m². an (Classe B)Estimation des coûts annuels d’énergie: entre 1 400 € et 1 940 € (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023)Méthode: 3CL-DPE 2021N° ADEME: 2585E2491812J Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Conditions financières Prix net vendeur: 210 000 €Honoraires d’agence (à la charge de l’acquéreur): 5,8 %, soit 12 100 €Prix total FAI: 222 100 € À noter: les frais de notaire sont calculés uniquement sur le prix net vendeur, soit 210 000 €. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Olivier Argeles, Agence Le Pays Essartais Immobilier RSAC n°2020AC00311 La Roche-sur-Yon Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1400 € et 1940 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 79.72 m².