Maison à vendre à La Roche-sur-Yon

Le Pays Yonnais Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison lumineuse et parfaitement entretenue, idéalement située à La Roche-sur-Yon. Édifiée sur un terrain de 450 m² à l'orientation idéale, cette maison offre des prestations saines et clés en main. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse donnant accès à une agréable véranda et à une cuisine semi-fermée. Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres équipées de placards, une salle de bain fonctionnelle avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Un garage prolongé d'une arrière-cuisine donnant sur la terrasse complète l'ensemble. Classement énergétique: D. Consommation énergie primaire: 200 kWh/m²/an. Consommation énergie finale: 105 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 670 € et 2 300€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix de vente 235 000 € net vendeur + 13 600 € de frais d’agence = 248 600 €. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Taxe foncière 2025: 1 100 €. Si vous souhaitez plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter: Agent commercial Élie GIGAUD 07.44. 63.27. 95. Société EG Transaction immatriculée au RCS de La Roche-sur-Yon N° SIRETLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.