Maison à vendre à Saint-Laurent-de-la-Prée

EN EXCLUSIVITÉ! Située au cœur des Essarts-en-Bocage, cette agréable maison individuelle sur sous-sol d'environ 75 m² habitables vous séduira par son agencement fonctionnel, son environnement agréable et son potentiel d'aménagement. Édifiée sur un terrain d'environ 510 m², elle se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec salon-séjour et cuisine aménagée. L'espace nuit comprend deux chambres et un bureau, une salle de bains avec meuble double vasque et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol complet offre un grand garage, une cave et un espace de rangement, avec de nombreuses possibilités d'utilisation. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et ombragé, agréable au quotidien. Les atouts du bienEssarts-en-Bocage75 m² habitables510 m² de terrain + 54 m² en indivision2 chambres + 1 bureauSous-sol complet et isoléPompe à chaleurDouble vitrage bois et PVCToiture refaite en 2022Installation électrique de 2019Fibre optiqueTerrain arboréInformations énergétiques DPE: C 113 kWh/m²/anGES: A 4 kg CO? /m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 1 080 € et 1 510 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix: 170 400 € FAI 160 000 € net vendeur + 10 400 € d'honoraires d'agence, soit 6,5 % du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Amaryllis N°R. C. S. La Roche-sur-Yon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Surface loi Carrez: 75.65 m².