Immeuble à vendre à Foncine-le-Haut

Oportunité UNIQUE immeuble 4 appartements avec projet clé en main! En plein cœur de Foncine-le-Haut, découvrez cet immeuble à fort potentiel jusqu'à 4 logements, composé de: Un local commercial d’environ 42 m² (changement de destination en cours pour transformation en appartement T2)Un appartement T2 d’environ 45 m²Un grand appartement T6 de 131 m², divisible en deux logements indépendants (T3 + T2)Ce bien est idéal pour: Une famille souhaitant habiter le grand appartement tout en louant les deux T2 pour alléger un emprunt bancaireUn investisseur à la recherche d’une belle opération locative. Une fois les travaux de rafraîchissement réalisés, le revenu locatif brut annuel estimé est de 29 400 €Atouts supplémentaires: Possibilité d’achat par lots séparésDeux cavesToiture et charpente en excellent étatParking public à proximitéProche de toutes les commodités qu’offre la vie à Foncine-le-HautDevis des travaux disponibles sur demande Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser le potentiel du bien. Que vous soyez investisseur ou porteur d’un projet de vie, n’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Date de réalisation du diagnostic énergétique: 28/06/2024 Classe Energie (D) Classe climat (B) Consommation énergie primaire: 190 kWh/m2/an Consommation énergie finale: 96 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 610 EUR et 2 230 EUR sur les années 2021 (abonnements compris). Agence familiale CPI NoJérémy SAUVAGE AC immatriculé au R. S. A. C noCaisse de garantie Galian pour un montant de 120 000 euros No A11065368. Etat des risques naturel sur ce bien sur Surface: 218 m² Prix du bien: 320000 € Honoraires à la charge du vendeur.