Local à louer à Limoges

Nous sommes dans l'Hyper Centre de LIMOGES, proche du 'Triangle d'Or' (Clocher/Consulat/JeanJaurès). Nous y louons une Boutique d'une superficie tout en RDC de 52m² environ + Coin Sanitaires privatif (Turcs) de 5m² environ, en demi palier des communs. Les Locaux sont constitués, derrière une longue et lumineuse façade avec vitrines, de 5,5m environ, d'un espace Commerce de 29m² environ, donnant sur un couloir de 1,7m² desservant: A droite, une Chambre Froide de 7,1m² (Groupe HS), et à Gauche: Laboratoire/Plonge de 8,5m², et Cuisine avec extraction de 6m² environ. Chauffage par Climatisation réversible. Pas de Nuisances Sonores et/ou Olfactives. Pas d'activités de Bureaux et/ou de Service. Provision Mensuelle sur Charges: 150,00€ (Eau froide, Entretien & Élec. des Communs, Refacturation mensualisée dela Taxe Foncière). Nous Louons cet Emplacement Commercial N°1 BIS pour un Loyer Mensuel de 990,00€NETS DE TVA. Nos Honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du Loyer triennal Net de TVA soit 3.421, 44€TTC, sont à la charge du Locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: REF ROPERT IMMO: 4360/CBB87 Honoraires de 3 421,44 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 980 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.