Local à vendre à Saint-Junien

Nous sommes sur la commune de SAINT JUNIEN, Ville du Papier, du Cuir et de la Ganterie. Nous y VENDONS un LOCAL à usage COMMERCE, ACTIVITÉS, BUREAUX, ARTISANAT, MÉDICAL.. . d'une Superficie Totale de 380m², constituée d'un Lot 1 de160m² environ en RDC (Loué) et d'un Lot 2 de 220m² environ en R+1 (accessible par 2 Escaliers), le tout en PARFAÎT ÉTAT, et disposant d'un Parking de 130 m² environ goudronné à partager entre Lots 1 et 2, avec un accès direct de 10ml sur la voie publique. Les deux lots sont reliables. LOT 1: Accessible par Hall et Couloir, et directement par Parking. Il offre: Grande Pièce de 60m² environ, 4 autres Pièces (Bureaux, 2 Vestiaires H/F et un Atelier), et 2 Blocs Sanitaires (H/F). LOT 2: Accessible par Escalier + Escalier de Secours: Très Grand Open Space de 220m² environ, très lumineux, disposant d'un Coin Kitchenette et d'un Espace Sanitaires. Nous vendons ces MURS & FONCIER 252.080, 00€FAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant de la Vente, soit 22.080, 00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr REF ROPERT IMMO: 3822-1/CBB87.