Studio à vendre à Poitiers

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Poitiers. Centre-ville / Hôtel de Ville.
Passez d'une note DPE G à D pour seulement 10 000 € de travaux! Grâce aux travaux d'isolation et de ventilation (devis déjà établi), ce bien fait un bond énergétique remarquable: un vrai atout pour sécuriser votre investissement et respecter les normes locatives.
Caractéristiques du bien:
Type: Appartement T1 bis avec demi-niveau
Surface: 29,13 m²
Statut: Libre d'occupation (idéal pour lancer les travaux dès l'achat)
DPE actuel: G (GES: F)? DPE projete après travaux: D
Indicateurs financiers:
Devis travaux: 10 000 € (notre service travaux vous accompagne de A à Z)
Loyer projeté: 650 € / mois
Rentabilité brute: 9,8 %
Rentabilité nette: 7,5 %
Tension locative: Vacance locative du secteur inférieure à une semaine
Charges de copropriété: 1 250 € / an
Taxe foncière (2025): 526 € / an
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le dossier complet et programmer une visite. (7.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation.
Charges annuelles: 2400.00 euros.