Maison à vendre à Saint-Benoît

INVESTISSEMENT D'ÉTÉ!
Stratégie & Rentabilité!
* Stratégie recommandée: Location meublée pour le T1 et le T2 + Colocation à la chambre pour le T4.
* Loyers projetés: 26 640 € / an (soit une rentabilité brute de 9% avant travaux! ) - Nos services de travaux sont là pour vous conseiller.
* Studio T1: 480 € / mois
* Appartement T2: 600 € / mois
* Collocation T4: 1 140 € / mois
* Taxe Foncière: 2 300 €
* Le bon point DPE: La maison affiche une classe C, idéale pour l'avenir! Elle est équipée d'une pompe à chaleur au rez-de-chaussée et d'un chauffage central au gaz à l'étage.
Imaginez le potentiel de cette bâtisse une fois optimisée pour la location meublée et la colocation:
* Rez-de-chaussée: Un appartement T2 cosy de 40 m² (déjà existant) + un studio T1 de 35 m² à créer pour optimiser l'espace.
* Premier étage: Un grand appartement T4 de 90 m², idéal pour de la colocation, avec des combles à fort potentiel à exploiter.
* Côté extérieur: Un superbe jardin d'environ 450 m², une véritable bulle de verdure pour profiter de l'été, ce qui représente un atout majeur et très recherché dans ce secteur.
* Stationnement: Une zone dédiée à l'avant permettant de garer facilement 2 à 3 véhicules.
Côté travaux: On s'occupe (presque) de tout!
Pas de stress pour la saison estivale, notre service dédié vous accompagne pas à pas pour donner un coup de frais à cette jolie maison:
* Rafraîchissement complet du T4
* Petites retouches peinture pour le T2
* Création optimisée du studio T1
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite sous le soleil et découvrir tout le potentiel de ce bien unique! (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).