Appartement à vendre à Nantes

NOUVEAUTE VIVRE ICI - EXCLUSIVITE AMANDA

Appartement T3 de près de 70 m² avec vue imprenable sur la Loire - Garage & Cave

Découvrez cet agréable appartement de type 3 d'une surface de près de 70 m², situé dans une copropriété très bien entretenue avec ascenseur, à proximité immédiate du centre commercial Beaulieu, du Busway 5, du bus 26 et de la Loire.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'un lumineux salon-séjour offrant une vue imprenable sur les bords de Loire. La pièce de vie donne directement accès à une loggia, elle aussi tournée vers la Loire, offrant un cadre particulièrement agréable.

Côté nuit, un couloir dessert un WC indépendant, un placard, deux espaces de rangement, ainsi que deux chambres bénéficiant également d'une belle vue sur la Loire et donnant accès à un balcon filant.

La salle d'eau a été entièrement rénovée et se présente dans un état impeccable, permettant une installation immédiate sans travaux.

En complément, vous bénéficierez d'un garage en sous-sol ainsi que d'une cave.

La copropriété est très bien entretenue et les charges comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide avec comptage individuel, l'entretien des parties communes ainsi que la présence de gardiens.

Les +:

- Près de 70 m²
- Vue imprenable sur la Loire
- Loggia + balcon filant
- 2 chambres avec vue Loire
- Salle d'eau entièrement rénovée
- Appartement sain et très bien entretenu
- DPE C
- Garage en sous-sol
- Cave
- Copropriété bien entretenue
- Chauffage, eau chaude et eau froide compris dans les charges
- Proximité immédiate du centre commercial Beaulieu et des transports

Un appartement agréable, bien entretenu et sans travaux à prévoir, avec un véritable atout: une vue Loire dont on profite depuis plusieurs pièces de l'appartement. (6.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 517 lots - dont 167 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2400.00 euros.