Local à louer à La Garde

A La Garde, dans zone commerciale, visibilité ++++, accès facile, nombreux passages 1er rideau Local commercial d'une surface de 409 m² (showroom, sanitaires et salle de pause) En parfait état Accès PMR HSP: 5m Vitrine: 8 ml environ Parking commun clôturé: 150 places Activité non autorisée: restauration Droit au bail demandé: 150 000€ Loyer mensuel: 5777€/HT Charges mensuelles: 245€/HT (eau et électricité des parties communes, entretien espaces verts, maintenance pompe de relevage, nettoyage des toitures, taxe sur les locaux commerciaux et surface de stationnement, vérification des installations électriques et maintenance portail électrique) Taxe foncière à la charge du preneur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer Honoraires d'agence: 15% HT du loyer annuel HT (rédaction du bail et état des lieux compris dans le montant) Honoraires de 10 398,60 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 245 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 17 331 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.