Maison à vendre à Ombrée d'Anjou

A découvrir chez Saint Nicolas Immobilier!
EN EXCLUSIVITE!

Découvrez cette belle maison en parfait état offrant de beaux volumes et des prestations de qualité.

Elle se compose d'une entrée desservant une vaste pièce de vie de 64 m² avec insert, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un WC complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, vous trouverez une grande chambre de 20 m², une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol, entièrement aménagé, accueille une suite parentale de 25 m², une buanderie et un bureau avec accès direct au jardin.

À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse avec pergola bioclimatique, d'une dépendance de 30 m², d'un jardin agréable et d'un accès à un potager partagé. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation.

Son véritable atout: un studio indépendant de 17 m², avec entrée privative, comprenant un espace nuit, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC et une terrasse sans vis-à-vis, idéal pour de la location, une activité professionnelle ou recevoir famille et amis.

Le tout sur une parcelle de 580 m². Une maison fonctionnelle et pleine de possibilités, à découvrir sans tarder!

DPE: C
Prix = 262 000€ H. A. I (Honoraires d'Agence Inclus) à la charge de l'acquéreur
Prix du bien hors honoraires = 250 000€ net vendeur

Réf. : 5104MC
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(4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).