Maison à vendre à Rougé

ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTERE A FORT POTENTIEL - INVESSTISSEMENT LOCATIF OU CREATION DE GÎTE - PARCELLE DE TERRAIN D'ENVIRON 2733M2

Cadre agréable, sans vis-à-vis, en campagne à seulement 8 minutes de Châteaubriant.
Ensemble de trois maisons en pierres avec dépendance, offrant un potentiel d'environ 420 m² habitables. Un ensemble à rénover, offrant de nombreuses possibilités pour un projet d'investissement ou de réhabilitation.
Une première maison habitable à rénover d'environ 130 m², comprenant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur salle à manger, un salon avec poêle à bois, un bureau, une buanderie et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres et deux bureaux pouvant être aménagés selon les besoins.
Une seconde habitation en pierre, à rénover entièrement, d'environ 123 m² de potentiel habitable comprenant un rez-de-chaussée d'environ 73m2 et un grenier d'environ 50m2 habitable.
Une dépendance attenante en pierre d'environ 115 m² de potentiel habitable, composée de deux grandes pièces au rez-de-chaussée (environ 80m2) et d'un grenier aménageable d'environ 35m2.
Un hangar en pierre ouvert d'environ 50 m² complète l'ensemble, idéal pour un futur garage ou atelier ou autre.
À l'extérieur, une grande parcelle d'environ 2 733 m² avec bassin et puits, sans vis-à-vis, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un bien offrant un gros potentiel pour un projet de rénovation, d'investissement locatif, de création de gîte ou de résidence principale.
DPE: E (307). Date établissement des diagnostics, le 07 septembre 2026.
Prix: 128 400 euros, honoraires d'agence inclus dans le prix, à la charge de l'acquéreur.
Référence annonce: 5109NS
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(7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).