Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

A VENDRE Nous vous proposons au 11 B rue René Guillet, nouveau quartier LA BUIRE proche Garibaldi, dans une résidence de 2009, très beau T3 de 71.25 m2 au 5ème étage, exposition est/ouest, comprenant un hall d'entrée avec rangements, séjour donnant sur cuisine équipée et meublée de 31 m2, 2 chambres dont une avec rangement, salle de bains, W. C. Chauffage central individuel électrique, eau chaude individuelle électrique. Eau froide individuelle. Volets roulants commande électrique. Garage double en sous-sol. DPE: C 114 / A 4 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie utilisées pour un usage standard entre 840€ et 1190€ Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Copropriété de 104 lots principaux et 114 lots secondaires. Charges de copropriété (2025): 1317€ Impôt foncier 2025: 1492 euros Prix de vente: 331 760 euros Honoraires charge acquéreur 4% TTC (soit 12 760€) déjà compris dans le prix de vente de 331 760€ REGIE CONSEIL VIENNE 04.74. 85.14. 12 Mandat N°375 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 319 000 €. Dans une copropriété de 218 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 840.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.