Studio à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

A VENDRE Résidence Etudiante PHILEAS LODGE construite en 2013 - 20 Rue Jules Verne 69003 LYON- A proximité de tous commerces, universités et transports (métro, bus, Vélov'),
Appartement entièrement meublé, situé au troisième étage du bâtiment, orienté à l'OUEST et comprenant: séjour avec placard, kitchenette, salle d'eau - wc.
Studio de 21.1m2 loué sous bail commercial 3844.44€ HT annuel à l'exploitant STUDILODGE révision du loyer pour le prochain trimestre à 4001.82€ HT/an
Prix: 78 000€ Frais d'agence inclus charge vendeur.

Prestation de services: internet WIFI illimité et gratuit, accueil, digicode, salle fitness, jardin, nettoyage du logement, laverie, salle petit déjeuner

Le Phileas Lodge se trouve à 10min à pied du métro D (arrêt Monplaisir ou Grange Blanche) et à seulement 10 min en bus de Part Dieu.

Les atouts majeurs de l'investissement sous bail commercial: Rentabilité, Fiscalité LMNP (revenus nets d'impôts ou peu fiscalisés), Gestion sans soucis

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou une visite de l'appartement. AGENCE GEDIRA au TEL 04-37-23-11-61 ou au 06 85 43 59 27 Réf PHILEAS306V
Copropriété de 153 lots - dont 82 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 227.00 euros.