Studio à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

A VENDRE Résidence Etudiante PHILEAS LODGE 2.0 construite en 2015 - 20 Rue Jules Verne 69003 LYON- A proximité de tous commerces, universités et transports (métro, bus, Vélov'),
Appartement entièrement meublé, situé au 2ème étage du bâtiment comprenant: séjour avec placard, kitchenette, salle d'eau - wc.

Studio de 22.35m2 loué sous bail commercial, 4406.33€ HT annuel à l'exploitant STUDILODGE
Prix: 89500€ Frais d'agence inclus, honoraires charge vendeur

Prestation de services: internet WIFI illimité et gratuit, accueil, digicode, salle fitness, jardin, nettoyage du logement, laverie, salle petit déjeuner

Le Phileas Lodge se trouve à 10min à pied du métro D (arrêt Monplaisir ou Grange Blanche) et à seulement 10 min en bus de Part Dieu.

Les atouts majeurs de l'investissement sous bail commercial: Rentabilité, Fiscalité LMNP (revenus nets d'impôts ou peu fiscalisés), Gestion sans soucis

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou une visite de l'appartement. AGENCE Gedira au TEL 04-37-23-11-61 ou au 06 85 43 59 27 Réf PHILEAS2.0 216
Copropriété de 153 lots - dont 82 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 186.76 euros.