Appartement à vendre à Montreuil

Le cabinet louis-porcheret vous propose en exclusivité, ce t2 lumineux en parfait état de 40m² loi carrez (41,12 m2²au sol), vendu occupe, situé en rez-de-chaussée, dans un secteur en plein essor de montreuil, à proximité des commodités et à seulement 9 minutes à pied de la station montreuil/hôpital du métro ligne 11.

L'appartement dispose d'une grande pièce de vie de 24,85 m² loi carrez (25,97 m² au sol) avec séjour et cuisine ouverte.
Une séparation possible entre le séjour et la cuisine permettrait de créer une cuisine dînatoire indépendante d'environ 11m².
L'ensemble est exposé sud-ouest et donne sur une petite terrasse privative située à l'avant de l'appartement.

L'espace nuit comprend une grande chambre de 10,45 m2 avec placard intégré, exposée sud-est et une salle d'eau avec wc complète le bien.

L'appartement est lumineux, en tres bon etat, au goüt du jour avec des volets roulants electriques.

possibilité d'acquérir un box en sus à 25.000€.

Le bien est actuellement loué 733 € par mois hors charges, soit 8 805 € annuel.
Fin de bail prévu au 13 février 2028.

Un bien fonctionnel et idéal pour un investissement locatif sécurisé, aucun travaux à prévoir.
Copropriété de 24 lots - dont 6 lots habitation. (pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 360.00 euros. Sossie jourian (ei) agent commercial - numéro rsac: bobigny.