Studio à vendre dans le quartier Les Halles

Charmante studette rénovée de 12 m² au sol (10 m² Carrez) Paris 8e Idéal investissement ou pied-à-terre Située au 6? et dernier étage d’un bel immeuble en pierre de taille sécurisé (sans ascenseur), cette charmante studette de 12 m² au sol (10 m² loi Carrez) a été entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux de qualité et une optimisation intelligente de l’espace, comprenant une pièce princiaple, coin kitchnette et salle d'eau avec WC. Emplacement exceptionnelAu cœur du 8? arrondissement, à deux pas du boulevard Haussmann et de la gare Saint-Lazare, dans un secteur recherché bénéficiant d'une excellente desserte en transports (métro, RER et train) ainsi que de la proximité immédiate des commerces et grands magasins. Les atouts du bien Vendu entièrement meublé, prêt à habiter ou à louer immédiatement. Deux fenêtres sur cour offrant calme et luminosité, avec vue dégagée sur les toits de Paris. Véritable WC intérieur (rare pour ce type de bien, sans sanibroyeur). Douche moderne et fonctionnelle. Cuisine équipée. Rénovation complète réalisée en 2024: plomberie, sanitaires, sols et peintures. Dernier étage sans vis-à-vis. Informations financières Taxe foncière: 139 € / an Charges de copropriété: environ 30 € / trimestre (incluant l'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes) Bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre parisien ou une résidence principale pour étudiant ou jeune actif. DPE ANCIENNE VERSION.