Appartement à vendre à Saint-Priest

Exclusivité Martinez Immobilier: Appartement 4 pièces 102m² traversant + Terrasse de 54m² - Saint-Priest – Revaison (69) Situé dans le secteur résidentiel et recherché de Revaison à Saint-Priest, découvrez cet appartement T4 de 102m² Carrez, entièrement rénové en 2023 et bénéficiant de prestations de qualité. Le bien est issu de la division et de la rénovation complète d'une ancienne maison, aujourd'hui organisée en une petite copropriété. Les travaux de rénovation réalisés bénéficient d'une garantie décennale jusqu'en 2033. L'accès à l'appartement s'effectue depuis un premier balcon d'environ 14 m². À l'intérieur, vous découvrirez une entrée de 5m² avec placards coulissant. Cet espace amène vers une agréable pièce de vie de 37m² avec une cuisine ouverte de marque SCHMIDT entièrement équipée, ainsi que trois chambres de 11 à 13m² pourvues de rangement. L'appartement dispose également d'une salle d’eau de plus de 5m² avec double vasques, d'un WC suspendu indépendant, d'un espace buanderie et de nombreux espaces de circulation et de rangement. Véritable atout du bien, la pièce de vie permet de profiter d'une superbe terrasse de 54m² exposée Sud-Ouest, idéale pour aménager différents espaces de détente et profiter pleinement des beaux jours. Avec le balcon, l'appartement bénéficie ainsi de près de 68 m² d'espaces extérieurs. Entièrement rénové, le logement présente également d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B. Il bénéficie notamment d'une pompe à chaleur réversible avec climatisation, de menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée, d'une isolation intérieure des murs et de la toiture. Aucun travaux à prévoir. Une cave/rangement de 4m² ainsi que deux emplacements de stationnements privatifs, dont la configuration permet le stationnement de trois véhicules viennent compléter l'ensemble. Appartement soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Copropriété de 8 lots dont 3 à usage d’habitation, administrée par un syndic bénévole. Faibles charges, de l'ordre de 50 € par mois comprenant l’assurance de la copropriété. À proximité des commerces, des transports et à environ 12 minutes à pied du tramway T2, cet appartement constitue une alternative particulièrement intéressante pour les acquéreurs recherchant les volumes et les espaces extérieurs d'une maison tout en conservant les avantages d'un appartement rénové et peu énergivore. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du DPE: 27/09/2023 Taxe foncière: 1 605 € Référence de l'annonce: 00122 Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contacter Martinez Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 710.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller MARTINEZ IMMOBILIER: Dirigeant - Jonathan MARTINEZ Carte T CPIRCP.