Appartement à vendre dans le quartier Saint Lambert

Dans un immeuble ancien, au 4ème et dernier étage sans ascenseur, appartement 2/3 pièces de 47m² exposésud-ouest comprenant une entrée, un séjour double de 24m²  bénéficiant d'une belle lumière naturelle grâce à deux grandes ouvertures. La partie nuit comprend une chambre confortable de 12 m². Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent l'ensemble. Une cave privative de 8,4 m² vient s'ajouter aux prestations. L'appartement est équipé de fenêtres à double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz, offrant un bon niveau de confort. L'environnement est particulièrement apprécié pour sa facilité d'accès. Les lignes de métro 8 et 12, les tramways T2 et T3a ainsi que plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre rapidement les différents quartiers de Paris. Les commerces, marchés, restaurants et services de proximité sont accessibles à pied. Informations financières: Charges de copropriété: 1 760 € par an Taxe foncière: 1 159 € par an Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif, ce bien offre de nombreux atouts: dernier étage, belle luminosité, distribution fonctionnelle et aucun travaux à prévoir dans l'appartement. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 47 m².