Studio à vendre dans le quartier Les Halles

Au cœur d'un secteur dynamique, ce studio de 32,91 m² bénéficie d'un environnement particulièrement pratique. Commerces de proximité, grandes surfaces, restaurants, services et centre commercial des Olympiades sont accessibles en quelques minutes. Côté transports, plusieurs solutions facilitent les déplacements: les stations de métro Porte de Choisy, Porte d'Italie et Maison Blanche (lignes 7 et 14), ainsi que les tramways T3a et T9, se trouvent à courte distance à pied. Installé au 9? étage d'un immeuble sécurisé de 18 niveaux, cet appartement offre un agencement optimisé et un excellent état d'entretien. L'entrée dispose d'un espace de rangement intégré et distribue une salle d'eau avec WC, avant de s'ouvrir sur une pièce principale agréable et lumineuse. Celle-ci accueille un espace de vie confortable, un coin nuit bien délimité ainsi qu'une cuisine aménagée et fonctionnelle. Son exposition plein sud lui assure un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Les fenêtres en double vitrage participent au confort de l'appartement, tandis que le chauffage collectif est inclus dans les prestations de la résidence. Facile à vivre et nécessitant peu de travaux, ce bien répond aussi bien aux attentes d'un acquéreur souhaitant réaliser un premier achat qu'à celles d'un investisseur recherchant un logement offrant un bon potentiel locatif. Taxe foncière: 846 € par an. DPE ANCIENNE VERSION Bien en copropriété de 447 lots, charges annuelles: 3000 €. Surface loi Carrez: 33 m².