Local à vendre à Gardanne

Local d'activités de 568 m² avec entrepôt et bureaux (entrepôt 440 m² + bureaux 128 m²), sur un terrain clos de 2 788 m² en zone industrielle d'Avon à Gardanne. Bien vendu occupé: local actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial en cours, qui se poursuivra de plein droit avec le nouvel acquéreur. Loyer annuel hors charges (HT): 39 600 € (soit 3 300 €/mois HT) Le bâtiment se compose d'un entrepôt à quai de 440 m² et de bureaux, locaux sociaux et archives sur 128 m². Terrain intégralement clos et sécurisé par portail automatique, aire de circulation et de stationnement goudronnée, accès direct pour poids lourds. Idéalement situé au sud de la zone industrielle d'Avon, à 15 km au sud d'Aix-en-Provence et 25 km au nord de Marseille. Desserte routière aisée, à proximité de la RD58a et des accès autoroutiers A51 et A8. Prix: 795 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur. ? Contactez dès maintenant Thomas au 06 84 13 49 73 pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. AC CPI.