Appartement à vendre à Montpellier

Situé dans un environnement privilégié, au cœur du secteur recherché de Vert Bois, découvrez ce T2 en rez-de-chaussée offrant un beau potentiel de rénovation. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante prolongée par une loggia ouverte sur la cuisine et le séjour, offrant un espace supplémentaire agréable et polyvalent, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin commun à usage privatif, véritable prolongement de l'appartement, idéal pour se détendre ou prendre ses repas en plein air. Le bien bénéficie d'un cadre de vie particulièrement calme, entièrement orienté sur les espaces verts de la résidence, à l'abri des nuisances sonores et de tout passage de véhicules. Son emplacement est un véritable atout, à proximité des commerces, universitaires, des transports en commun ainsi que des principaux axes permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Montpellier tout en profitant d'un environnement résidentiel verdoyant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 812 € et 1098 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété, charges annuelles: 1293 €. Surface loi Carrez: 48.54 m².