Studio à vendre dans le quartier Les Halles

Dans un environnement prisé du 17? arrondissement, découvrez ce studio de 12,38 m² niché au 6? étage d’un immeuble haussmannien de caractère construit en 1900. Orienté à l’Ouest, l’appartement bénéficie d’une agréable luminosité. Son parquet massif, sa hauteur sous plafond et ses espaces de rangement apportent une véritable personnalité au logement malgré sa petite superficie. L’espace intérieur a été optimisé avec soin et comprend une pièce principale lumineuse ainsi qu’une salle d’eau privative. Le bien est en très bon état et peut être occupé immédiatement, aucun travaux n’étant à prévoir. Autre particularité appréciable: les WC se trouvent sur le palier et sont réservés à l’usage exclusif de l’appartement. Le studio dispose également de la fibre optique et d’un chauffage individuel électrique équipé de convecteurs récents. Un emplacement parisien privilégié Le bien se situe à proximité de la rue Pierre Demours, de l’avenue Niel et de la rue Laugier, dans un quartier vivant et recherché, avec de nombreux commerces, restaurants et services accessibles à pied. Les transports sont facilement accessibles, notamment le RER C à Pereire-Levallois, le métro ligne 3 ainsi que plusieurs lignes de bus. L’Arc de Triomphe et les Champs-Élysées se rejoignent en environ 15 minutes à pied. L’immeuble est bien entretenu et sécurisé grâce à un digicode et un interphone. L’appartement est actuellement libre de toute occupation. Un format idéal pour un pied-à-terre ou un investissement Grâce à son adresse, son charme ancien et son agencement optimisé, ce studio peut convenir aussi bien à un premier acquéreur qu’à une personne recherchant un pied-à-terre à Paris ou un placement locatif. Un petit bien avec beaucoup de caractère, au cœur d’un secteur recherché du 17? arrondissement.   DPE ANCIENNE VERSION Bien en copropriété de 41 lots, charges annuelles: 720 €. Surface loi Carrez: 12.38 m².