Maison de village à vendre à Rohan

ROHAN - GRANDE MAISON DE CARACTÈRE 200 M² - 4/5 CHAMBRES AINSI QU'UN HANGAR DE 200 M²

Au centre-bourg, à proximité de toutes les commodités, dans un village traversé par le canal de Nantes à Brest, à seulement 15 minutes de Pontivy, Loudéac et Locminé, et à moins de 45 minutes de Vannes et du golfe du Morbihan.

Maison de caractère d'une superficie de 200 m² ainsi qu'un ancien garage automobile d'une superficie de 200 m². Une cour sans vis-à-vis se situe entre l'habitation et le garage.

Cette bâtisse se développe sur 3 niveaux et bénéficie de deux accès indépendants (possibilité de local pour profession libérale ou d'appartement T2 au rez-de-chaussée).

Au rez-de-chaussée: entrée, WC, une buanderie, une grande pièce de vie donnant sur la cour (ancien cabinet de profession libérale).

Au 1er étage: palier, cuisine aménagée et équipée de 17 m², salon-séjour de 31 m², chambre ou salon de 17 m² sur parquet, salle de bains avec WC de 11 m².

Au 2ème étage: 4 chambres (12 m², 10 m², 9 m², 17 m²), salle d'eau.

La rénovation de cette maison date des années 2000 (double vitrage, isolation, électricité, chauffage par géothermie de 2005).
Un hangar de 200m² donnant face à l'église, du stationnement à proximité. Ce hangar est accessible depuis la cour de la maison.

Idéale pour exercer une activité de profession libérale, créer des chambres d'hôtes ou développer une activité artisanale grâce au hangar et à sa porte grande hauteur.. . Rentabilité pour un investissement professionnel.