Maison à vendre à Montpellier

À quelques pas du cœur historique de Montpellier, dans l'élégant quartier des Arceaux, cette remarquable demeure du début du XXe siècle conjugue avec rare harmonie le charme de l'ancien, la douceur de vivre et la proximité du centre-ville. Édifiée sur une parcelle de 424 m², la propriété développe près de 195 m² habitables répartis sur deux niveaux et s'ouvre sur un jardin arboré et piscinable. Dès l'entrée, la maison dévoile toute son authenticité. Les mosaïques anciennes, les portes en bois moulurées, les élégants plafonds ornés de moulures et le majestueux escalier en fer forgé composent un ensemble architectural d'une grande élégance. Les belles hauteurs sous plafond et l'exposition plein sud confèrent aux pièces une luminosité remarquable à toute heure de la journée. Le rez-de-chaussée accueille un vaste vestibule et une belle entrée desservant un salon chaleureux, une salle à manger ouverte sur la cuisine, une chambre avec douche attenante ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie discrètement aménagée à mi-niveau complète cet espace de vie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un vaste bureau pouvant également faire office de bibliothèque ou d'atelier, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'extérieur, le jardin offre un cadre rare, propice aux repas d'été, aux jeux d'enfants ou à l'aménagement d'une piscine. Une cave et un garage de 25 m² viennent compléter les prestations de cette propriété. L'emplacement constitue un atout majeur: commerces, écoles, tramway et centre historique sont accessibles à pied en quelques minutes seulement, permettant de profiter pleinement de la vie montpelliéraine tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel recherché. Une demeure de caractère, lumineuse et familiale, où chaque détail raconte l'histoire d'une époque et où il fait bon imaginer les années à venir. Un bien rare à Montpellier, destiné aux amateurs d'authenticité et de belles maisons de famille. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 8450 € et 11480 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 195 m².