Maison à vendre à Montpellier

Situé avenue de Toulouse, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, cet ensemble immobilier entièrement rénové constitue une opportunité rare. Composé d'une maison de plain-pied et d'un appartement indépendant, il offre de nombreuses possibilités: résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif ou projet familial. La maison, d'une superficie de 86 m², développe de beaux volumes avec une lumineuse pièce de vie climatisée, une cuisine ouverte sur un double séjour, ainsi que quatre chambres, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou aménager un espace de télétravail. Implantée sur une parcelle de 370 m², elle bénéficie d'un extérieur agréable et facile d'entretien. L'appartement F3, entièrement refait à neuf dans un style contemporain, séduit par ses prestations soignées. Il dispose d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière, de deux chambres confortables, d'un agréable patio intimiste ainsi que d'une place de stationnement privative. Entièrement climatisés et rénovés avec goût, les deux biens ne nécessitent aucun travaux. Cette configuration offre un fort potentiel: logement principal avec revenus locatifs, location des deux biens pour une excellente rentabilité, ou encore accueil d'une famille multigénérationnelle en préservant l'indépendance de chacun. Une opportunité clé en main, alliant confort, modernité et rentabilité, dans un environnement calme et recherché. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 710 € et 1010 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 2 lots. Surface loi Carrez: 150 m².