Appartement à vendre à Rennes

QUARTIER BEAUREGARD VILLEJEAN Découvrez ce charmant appartement T4 de 81.44m² en rez-de-jardin exposé OUEST sans vis à vis idéalement situé dans le quartier prisé de Beauregard à Rennes, à deux pas du parc de beauregard. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux salon-séjour de 31m² avec sa cuisine ouverte, parfait pour recevoir. L'agencement sépare astucieusement l'espace de vie des pièces privatives: un dégagement dessert trois chambres confortables, une salle de bain moderne et des WC séparés. L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa vaste terrasse privative de 36m², offrant un véritable havre de paix pour vos moments de détente en extérieur. De plus, le bien comprend 2 stationnements: un box fermé et un emplacement de stationnement en sous-sol, gage de praticité et de rangements supplémentaires. L'appartement est chauffé grâce à un réseau de chaleur qui est collectif. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement exceptionnel! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1190 € et 1680 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 237 lots, charges annuelles: 1880 €. Surface loi Carrez: 81.44 m².