Maison à vendre à Chenôve

A deux pas de Dijon, proche de la route des Grands Crus et de toutes commodités, dans une petite rue à faible circulation offrant un environnement paisible et plaisant pour toute la famille, découvrez cette agréable maison individuelle d'environ 100m² sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de 533m². Au rez-de-chaussée, l'entrée avec ses espaces de rangement dessert un salon séjour baignés de lumière grâce à sa double exposition et climatisés pour un confort optimal, une spacieuse cuisine dinatoire que vous aménagerez selon vos envies et une salle de bains entièrement aménagée. L'étage vous offre 3 agréables chambres et une salle d'eau. Un agencement offrant un fort potentiel à aménager selon vos besoins. Le sous-sol est composé d'un garage, d'une chaufferie et d'une cave. Pompe à Chaleur, huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, beaux volumes, quartier paisible et familial, grand jardin arboré sont des atouts qui feront de cette maison votre futur cocoon en alliant confort et fonctionnalité! DPE classe D (200), GES classe B (6). Estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 1530 € et 2150€ prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Nicolas Ferrara agent immobilier carte professionnelle CPIdélivrée par CCI Cote d'Or, aucune détention de fonds. 269000€ Honoraires charges vendeur. Mandat 7141 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1530.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.