Appartement à vendre à Rennes

Situé au dernier et troisième étage d’une résidence des années 70, cet appartement de 97 m² offre de beaux volumes et un véritable potentiel après quelques travaux de décoration. L’entrée ouvre sur une agréable pièce de vie ainsi qu’une cuisine indépendante, toutes deux bénéficiant d’un accès au balcon exposé Ouest. Un emplacement idéal pour profiter pleinement du soleil en fin de journée. L’espace nuit est particulièrement bien organisé. Un premier couloir, agrémenté de nombreux placards, dessert une salle d’eau ainsi que deux chambres. Un second dégagement, lui aussi doté de nombreux rangements, mène à deux chambres supplémentaires et à une salle de bains. L’appartement a conservé sa décoration et ses prestations d’origine, caractéristiques des années 70. Il nécessite donc une remise au goût du jour, mais bénéficie d’une configuration fonctionnelle, de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement, laissant entrevoir un très beau potentiel de rénovation. Le chauffage est assuré par un réseau de chaleur urbain collectif, avec des répartiteurs installés sur les radiateurs. La copropriété a également fait l’objet de travaux récents: les halls d’entrée et les parties communes ont été entièrement rénovés il y a environ deux ans. Charges de copropriété: 216€ / mois (incluant chauffage, eau, espaces vert, entretien) Un appartement familial aux volumes généreux, offrant 4 chambres, un balcon exposé Ouest et de nombreux rangements, dans un secteur recherché de Rennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2840 € et 3900 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 97.05 m².