Studio à vendre à Angers

Idéal 1er achat ou investissement locatif, libre de locataire.
Il est disponible immédiatement soit pour une mise en location rapide soit pour une occupation personnelle. DPE C.

A moins de10 min en vélo de l'Université d'Angers, emplacement pratique à proximité du tramway (ligne B - arrêt conservatoire), ligne bus Irigo n° 4 et des commerces facilitant le quotidien et renforçant aussi l'attractivité locative.

Agencé intelligemment, il offre un espace optimisé et agréable à vivre, logement bien entretenu, vendu clé en mains et meublé.
Entrée avec placards, cuisine équipée (four, plaques, hotte, machine à laver), espace salon cosy avec décoration bois pour une ambiance moderne et chaleureuse, salle d'eau et wc indépendant.
Bénéficiez d'un cellier sur le palier idéal pour vélo ou trottinette.

Ancien loyer: 570 Hors Charges
Rendement brut 7.7%

Dans une petite copropriété ancienne de 10 lots d'habitation avec jardin commun et cave. Travaux de consolidation des caves et coursives à l'étude, le lot représente 78/1000 ème des charges communes.
* Vidéo sur demande *
Votre contact pour une visite: Julien DADOUCHE au(5.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 32 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 855.00 euros.