Manoir à vendre à Aix-en-Provence

À vendre: Magnifique Bastide en Provence au coeur des Pinchinats- (Aix en Provence).

Nichée au coeur de plus de 6 hectares de paysages méditerranéens enchanteurs, cette splendide bastide (de plus de 550m2) est un véritable havre de paix. Entourée d'oliviers majestueux et de chênes truffiers, elle offre une atmosphère bucolique et sereine. Une allée majestueuse vous conduit à cette demeure d'exception, qui surplombe la campagne aixoise et révèle une vue panoramique à couper le souffle. Profitez d'un calme absolu, sans vis-à-vis, tout en étant à seulement 5 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence.

Dans le cadre d' une négociation exclusive, l' agence Fabre Immobilier Prestige aura la possibilité de proposer une propriété mitoyenne de +2 hectares avec deux maisons indépendantes supplémentaires et de terrains agricoles annexes pour en faire une propriété exceptionnelle de plus de 15 hectares.

Intérieur lumineux et spacieux:
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant vous invite à découvrir un vaste salon baigné de lumière naturelle, une salle à manger élégante, ainsi qu'un dégagement fonctionnel. La grande cuisine, idéale pour les amateurs de gastronomie, s'ouvre sur une vaste terrasse couverte et une autre non couverte, parfaite pour savourer des repas en plein air tout en profitant de la beauté des environs. Une arrière cuisine, un cellier et une buanderie améliore le confort de la cuisine.
Côté nuit, un dégagement mène à trois chambres confortables, chacune agrémentée de sa salle de bains privative, assurant intimité et confort.

Étage supérieur: un espace de vie raffiné:
A l'étage, un hall spacieux dessert une suite parentale luxueuse avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un bureau ouvrant sur une large terrasse. Deux autres chambres, accompagnées d'une salle de bains, un salon. Cet autre espace nuit propose également une large terrasse avec un accès indépendant.

Maison de gardien (dépendance) de 75m2 avec terrasse et parking séparé. 2 chambres, séjour et salle d'eau/ wc.

Extérieur d'exception:
L'orangeraie, magnifiquement aménagée en espace de réception, prolonge la terrasse et offre une vue spectaculaire sur les paysages environnants. En contrebas, un espace piscine à débordement avec jacuzzi et pool-house avec vestiaire et salle de bains, soigneusement aménagé vous invite à profiter d'un cadre de détente incomparable, tandis qu'un étang ajoute une touche de magie à cet ensemble enchanteur. La propriété comprend également plus de 300 oliviers, et une plantation truffière.

La propriété est entièrement clôturée et sécurisée, incluant des dépendances à l' écart de la bastide, confortable pour l'entretien de la propriété.

Au sous-sol, vous trouverez une salle de sport avec sauna, une cave à vin, un local technique/chaufferie. Garage pour 2 voitures, plus motos.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception au coeur de la Provence!
C'est sans aucun doute l'une des plus belles propriétés d'Aix-en-Provence.
Rarissime à la vente.

Prix net vendeur 8.460.000€
Honoraires: 340.000€ TTC, soit 4,02%
Prix de vente, honoraires compris: 8.800.000€

Pour plus d'informations, et demande de dossier complet, contactez:
Marc Fabre (Directeur): + 33
FIP - Fabre Immobilier Prestige

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

(4.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).