Manoir à vendre à Varages

Nichée dans un environnement naturel préservé, cette belle propriété séduit par son cachet et sa sérénité, tout en restant parfaitement accessible.

Elle se situe à seulement deux minutes du village, où l'on trouve boucherie, épicerie, boulangerie, pharmacie, maison médicale, médiathèque, restaurant et bar-tabac, et à sept minutes de l'Intermarché de Barjols et de tous les commerces.

La maison principale s'organise autour de deux ailes distinctes, offrant une répartition harmonieuse des espaces.

Dans l'aile gauche, une chambre spacieuse avec espace bureau bénéficie de sa propre salle de bains et de WC, formant une suite confortable et intime. Cette aile se prolonge par une véranda lumineuse, véritable pièce à vivre en toute saison, ouverte sur le jardin.

Au centre de la maison, une cuisine pleine de caractère rend hommage à celle de Claude Monet à Giverny, avec son charme intemporel et sa convivialité.
Elle s'ouvre sur un vaste séjour d'environ 40 m², baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures sur l'extérieur.

L'espace nuit comprend deux autres chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains. Une salle d'eau indépendante, un WC séparé et un dressing complètent cet agencement fonctionnel et harmonieux.,

À l'extérieur, une charmante annexe accueille une chambre supplémentaire avec salle de bains et WC privatifs, idéale pour recevoir amis ou famille en toute autonomie

Le terrain joliment arboré accueille environ 300 oliviers et une piscine offrant une vue à couper le souffle, ainsi qu'un charmant pavillon de jardin (kiosque), idéal pour les repas en plein air ou les après-midis d'été.
Le domaine invite également à la détente et au partage grâce à son boulodrome convivial, à ses bories en pierre sèche, témoins du patrimoine local, qui ajoutent charme et authenticité, ainsi qu'à plusieurs abris de jardin fonctionnels pour le rangement du matériel.

Un lieu où règnent calme et authenticité, sans pour autant être isolé.
Une maison de charme, pratique et pleine de personnalité, à découvrir sans tarder.
Une courte vidéo de présentation qui vous introduira plus facilement à cette magnifique propriété est disponible sur demande.

Contact: Christophe BENOIT
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Prix de vente (net vendeur): 760.000€
Honoraires (charge acquéreur): 39.000€ TTC, soit 5,1% TTC
Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 799.000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (5.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).