Maison à vendre à Vauvenargues

Exclusivité Fabre Immobilier Prestige:
À Vauvenargues, à distance à pied de ce magnifique village provençal (école primaire, commerces, restaurants), découvrez cette maison des années 50, bourrée de charme, au grand calme d'environ 150 m², et implantée sur un terrain de 4 200 m², dans un environnement verdoyant et arboré avec une superbe vue panoramique sur la Sainte-Victoire.

La maison principale se compose d'un grand séjour avec plafond cathédrale offrant une belle hauteur sous plafond, d'un séjour avec cheminée/insert une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Une partie indépendante, attenante à la maison, complète l'ensemble. Elle dispose de sa propre cuisine ouverte d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins.

A l'arrière et attenant à la maison, un hangar de 40m2 environ pouvant être aménagé.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré avec arbres fruitiers, potager et d'une piscine avec large vue sur la Ste Victoire.

Sous-sol partiel, avec garage, local chaufferie, cave et serre (sous la terrasse).
Places de parking: 5 minimum.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de mettre en valeur le potentiel important de cette propriété, dans un secteur recherché aux portes de la Sainte-Victoire.

Transports publics (à pied), centre-ville d'Aix à 15min en voiture.
Aéroport Marseille: 35 min.

Aspects techniques:
- Zone Naturelle (N)
- Eau de ville
- Puits
- Certaines pièces climatisées, chaudière au fioul.

Contact:
Christophe BENOIT
Tel: 06 37 96 93 17
Mail:

Fanny IMBAULT
Tel: 06 60 52 79 54
Mail:

Prix de vente (net vendeur): 818 000€
Honoraires (charge acquéreur): 32 000€ TTC, soit 3,91% TTC
Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 850 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

(3.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).