Maison à vendre à Irigny

IRIGNY-LE-HAUT – Superbe maison de plain-pied avec piscine Dans le secteur très recherché d'Irigny-le-Haut, découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 125 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 619 m². Vous serez immédiatement séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une agréable terrasse et l'espace piscine, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, allie convivialité et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Côté prestations, cette maison offre un excellent niveau de confort: chauffage au gaz de ville avec chaudière Saunier Duval installée en 2023, tableau électrique entièrement refait en 2024, portail motorisé et plusieurs places de stationnement sur la propriété. Une maison parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, dans un environnement calme et recherché, à proximité des écoles, des commerces et des transports. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder! Charges annuelles: 120€ Taxe Foncière: 1482€ Contact Philippe LEBLANC Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1800.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.