Appartement à vendre à Saint-Malo

L'AGENCE BIZEUL de SAINT-SERVAN vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement duplex de 40m², au deuxième et dernier étage de la résidence CAP WEST, située à l'entrée de Saint-Malo. Vendu loué et meublé à l'année.

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE DE TOURISME A SAINT-MALO.

Il dispose d'une entrée avec placard, une salle d'eau avec wc, une kitchenette et un salon/séjour lumineux ouvrant sur balcon exposé ouest.
A l'étage, la mezzanine vous offre une chambre spacieuse.
Une place de stationnement complète le bien.

Charges de copropriété: 1 400 euros (à la charge du propriétaire)
Taxe foncière: 521 euros
Loyer annuel: 6 888 euros
Bail commercial de 9 ans

Les avantages:
- Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non
- Aucun frais de gestion courante
- Avantages fiscaux

Ce bien vous est présenté par l'AGENCE BIZEUL SAINT-SERVAN, contactez-nous au 02.99. 19.80. 80 pour plus amples renseignements. (8.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 132 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1400.00 euros.