Maison à vendre à Nantes

Attention, ce bien est une pépite! Si vous cherchez des biens à diviser, pour de l'investissement locatif, c'est celui-ci qu'il vous faut! Situé à 50 mètres de l'arrêt de tram Recteur Schmidt (ligne 2), à 300 mètres de l'ICAM, vous avez un potentiel locatif très fort grâce à son emplacement.

Que ce soit pour un coliving, ou des studios/T2 individuels, tout est là pour que votre projet se réalise!

Les plus pour une division:
- 6 entrées possibles, pour des studios/T2 indépendants;
- Escalier central qui permet d'articuler les appartements autour;
- Double destination habitation/bureaux, pour pouvoir faire passer un local professionnel ou commercial si besoin;
- Vide sanitaire sous la maison, ce qui lui permet notamment d'avoir 3 évacuations de WC à des endroits différents, parfait pour diviser en lots individuels;
- Parking gratuit et tram à 30 mètres de la maison, et possibilité de rajouter des places de parking sur la parcelle pour valider une division.

La maison se compose:
- Au rez-de-chaussée: d'un grand salon en L avec une pièce de vie en enfilade (entrée indépendante), d'un couloir d'entrée, d'une buanderie avec salle d'eau (entrée indépendante). Le rez-de-chaussée est complété par deux chambres (chacune avec son entrée), deux WC séparés, une salle de bain et une pièce de rangement donnant sur le carport arrière.
- A l'étage: deux grandes chambres avec dressing, un grand salon ouvert sur un balcon, une cuisine séparée et équipée, un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau.
- Au dernier étage: de deux grandes chambres et d'une pièce.

Taxe foncière: 4 060 € dont 525 € de taxes d'ordures ménagères

Honoraires charge acquéreur de 25 000 € TTC soit 4,8 % TTC du prix de vente.

Référence du bien: NTS-V1111

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).