Appartement à vendre à Nantes

Investissez dans un quartier calme, proche de tout! Situé sur le quai Magellan, mais au calme sur cour, ce T1 bis possède un vrai atout: il peut facilement être transformé en T2 à terme! Niché au premier étage (avec ascenseur) d'une copropriété bien entretenue, vous n'aurez aucun mal à trouver des locataires: il est desservi par tous les transports, à côté de la gare, de la fac de médecine et de nombreuses écoles. Ce bien possède un potentiel très intéressant à terme: une fois refait, transformé en T2, vous disposerez d'un loyer plus en phase avec le marché nantais.

Vous trouverez une entrée avec un grand placard, une salle de bain avec WC, une cuisine séparée et aménagée, et une pièce de vie avec baie vitrée sans vis-à-vis, donnant sur la cour arrière.

Loyer: loué en location vide à une étudiante à 475 € hors charges, le loyer pourra être augmenté une fois passé en T2
Charges de copropriété: 300 € annuels, plus environ 300 € de charges récupérables sur le locataire (soit 25 € par mois)
Taxe foncière: 607 € plus 90 € de taxes d'ordures ménagères récupérables sur le locataire

Honoraires charge acquéreur de 7 500 € TTC soit 7 % TTC du prix de vente.

Référence du bien: NTS-V1164

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: (6.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 22 lots.
Charges annuelles: 589.00 euros.