Local à vendre à Vétraz-Monthoux

Idéalement situés à Annemasse, quartier Eglise Saint André, à côté du Crédit Agricole, ces locaux commerciaux en rez-de-chaussée offrent une belle opportunité d'investissement ou d'implantation pour une activité professionnelle.
Caractéristiques principales:
Surface de 184.33 m² décomposée comme suit:
-Surface en rez-de-chaussée: 98.75 m² avec triple accès et vitrines
-Sous-sol accessible depuis le local: 85.58 m²
Deux lots de copropriété avec entrées indépendantes
Surface entièrement modulable selon les besoins

Ces locaux étaient jusqu'à présent aménagés en bureaux, avec:
Au rez-de-chaussée:
-1 entrée, dégagement
-3 grands bureaux
-2 petites pièces annexes
-1 wc lave-mains
Le sous-sol, accessible par un escalier en colimaçon intérieur, dispose de plusieurs pièces aménagées ainsi que d'un WC avec lave-mains.

Informations complémentaires:
Chauffage individuel électrique
Parking payant à proximité immédiate (piscine)
Possibilité d'acquérir un ou plusieurs garages en supplément

Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour bureaux, professions libérales, ou activités commerciales (hors restauration).
Local actuellement vide! Disponible immédiatement.
Situation privilégiée, proche du centre-ville, des transports en commun, des commodités et de la frontière suisse.

Copropriété de 536 lots - dont 252 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2986.50 euros.