Maison à vendre à Monteils

Propriété d’exception à Monteils (82)  Maison contemporaine d'environ 190 m²  + sous-sol aménagé d'environ 290m², piscine Terrain d'environ  4 556 m² dans un endroit calme. Idéal pour une personne en situation d’handicap, du fait qu’il y a un ascenseur dans la maison et la maison est de plain-pied.  Située à seulement 2,5 km de Caussade et 25 km de Montauban, avec un accès rapide à l’A20, cette propriété construite en 2010 sur 37 puits de fondation allie qualité de construction, confort moderne et autonomie énergétique. Nichée sur un vaste terrain entièrement clôturé avec jardin, potager et poulailler, elle vous offre un cadre de vie rare et serein.    Caractéristiques principales:  Maison de plain-pied d'environ 190 m² habitables**, avec plafond cathédrale dans la pièce de vie, 4 chambres + 1 bureau, salle de jeux (pouvant devenir un studio indépendant), cuisine Schmidt équipée avec îlot central Sous-sol total de 290 m² avec cuisine d’été, salle de sport, local technique piscine, WC, accès cour, piscine et ascenseur. Deux greniers accessible  Cave technique de 90 m² sous la piscine pour accès aux installations   Piscine 10 x 5,5 m, avec douche extérieure, sécurisée et chauffable par panneaux solaires   Production solaire pour la sanitaire et le chauffage à 55% de réduction d'"énergie  Deuxième installation (61 m² 9 kW)**: environ 3 700 €/an de revenus (contrat jusqu’en 2033)   Chauffage par plancher chauffant solaire + appoint électrique Clipsol**, climatisation réversible, aspiration centralisée, adoucisseur    **Prestations haut de gamme:**   * Menuiseries alu/PVC double vitrage, volets roulants motorisés * Ascenseur intérieur, domotique pour volets * Terrasses avant (30 m²) et arrière (60 m²) carrelées et couvertes * Portails motorisés, visiophone, éclairage extérieur à détection * Fosse septique contrôlée (2020), réserve d’eau pluviale de 5 000 L   Localisation idéale: à 2.5 km des commodités de Caussade (écoles, santé, commerces) et de l'autoroute, dans un cadre champêtre sans isolement.    Une maison exceptionnelle, alliant autonomie énergétique, grands volumes, et finitions soignées. Parfaite pour une famille, un projet professionnel ou multigénérationnel.  À visiter sans tarder! Ref: 1847 Prix: 560 000 € Charges Vendeurs Contacter Agence larroque 05.63.22.87.61    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1220 € et 1720 € 2000, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.