Maison mitoyenne à vendre à Florange

BAISSE DE PRIX!
Idéal frontalier! Idéal Investisseur!

A deux pas de Thionville, sur la commune de Florange, lieu dit "Maison Neuve", proche de toutes commodités, écoles, commerces, axes autoroutiers, devenez propriétaire de cette maison à rénover de 77m² + sous-sol.

Au rez de chaussée, le sas d'entrée donne accès à un double salon-séjour de 15 et 16m², ainsi qu'à une kitchenette et à un wc séparé.
A l'étage, 2 chambres en enfilades et une salle de bain sous mansarde avec baignoire, vasque et wc.
Au sous-sol (accessible depuis la maison), 2 caves dont une avec coin buanderie et point d'eau donnant accès aux extérieurs.
A l'extérieur, jardinet à l'avant de la maison et parcelle de terrain sur le côté et à l'arrière avec cabanon.
Facilité de stationnement sur le devant de la maison.

Petit plus: Contrat Panneau d'Affichage publicitaire = 200€/an

DV PVC et BOIS / VOLETS roulant manuel + électrique / CHAUDIÈRE GAZ

Maison nécessitant des travaux de rénovation, un Audit énergétique à été réalisé suite à la réalisation du DPE en date du 29/10/2025: logement classé G pour 447kwh/m²/an ainsi que F pour les émissions de gaz à effet de serre pour 98 kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 970€ et 4 070€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année(abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: .

A VISITER SANS TARDER!
Frais d'agence à charge vendeur
Votre conseiller Immobilier: Marie PETITFRERE: 06 95 67 68 76.